Découvrez cette spacieuse maison de 380m² à Saulxures, au coeur de la Vallée de la Bruche. Cette maison située sur un terrain de plus de 13 ares, construite dans un style vosgien a été entièrement rénovée et est idéale pour des investisseurs ou projet familial avec revenus locatifs !

Elle est composée actuellement de trois logements indépendants ainsi que d’un gîte, le tout au sein d’un même ensemble immobilier.

Le bien se compose :

• Au rez de chaussé, un T2 indépendant de 84m², entièrement de plain pied, alliant style ancien et confort. Composé d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un toilette. Ce logement est actuellement loué meublé, 850€ par mois, charges comprises.
• Au premier étage, deux logements ; un T2 de 34m² avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec toilette et une chambre. Ce logement est actuellement libre mais a été loué meublé, 550€ par mois charges comprises.
• De l'autre côté du pallier, un T4 en duplex de 100m² environ composé d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon séjour lumineux, une salle d'eau au premier niveau. Ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et un toilette à l'étage. Ce logement est actuellement loué non meublé, 950€ par mois.
• 1 gîte indépendant et entièrement aménagé de 160m², offre une capacité de 10 personnes. Ce gîte est actuellement en fonction et l'activité pourra être reprise par le futur acquéreur ou sevir d’habitation principale. Il est composé au premier niveau d'une grande pièce de vie d'environ 50m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres, 2 salles d'eau avec toilette. A l'étage, une vaste pièce entièrement ouverte 3 espaces de nuit, une salle d'eau, un toilette et un sauna.

L'ensemble du bien est chauffé par une chaudière à pellets récente et entièrement automatisée (consommation environ 3000€/an).

Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur ou une famille qui souhaite allier habitation principale et rendement locatif sans aucun travaux à prévoir.