Maison de village de 200m² environ avec 2 logements
A Grendelbruch, au pied du Champ du Feu et à 20 minutes d'Obernai, cette jolie maison de village mitoyenne d'une coté, offre une surface habitable de 200m² environ et est actuellement divisée en 2 logements avec entrées séparées.
Au RDC, on trouve un premier appartement d'une surface de 58m² composé d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilette.
Le deuxième logement entièrement indépendant, offre une surface habitable de 141m² en duplex, avec une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 5 chambres, et un grenier.
En complément, un grand garage de 38m², un atelier et une cave.
A l'extérieur, une petit cour avec terrasse couverte et un jardin complète le bien.
L'ensemble est actuellement chauffé par des radiateurs électriques et un poêle à bois.
Cette maison pleine de charme, nécessite, certes des travaux (mise aux normes électriques, isolation, chauffage, ...), mais offre un beau potentiel pour un investisseur ou éventuellemt un projet de gîte/bnb.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 000 € et 9 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).