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Exclusivité
Urmatt
(67280)
7 pièces - 183 m²
Maison de 183m² rénovée sur 5.33 ares avec piscine
455 000 €
Ref : 224
A propos
de ce bien
Située à Urmatt (30 minutes de Strasbourg), dans une rue en impasse au calme et à proximité des commodités, cette charmante maison de village a bénéficié d’une rénovation complète au fil des 20 dernières années, offrant aujourd’hui un cadre de vie confortable et chaleureux.
Au RDC, une entrée dessert une salle de bain récente, un WC indépendant et un grand dressing aménagé. Dans le prolongement de l'entrée, on trouve un salon cosy avec poêle à bois, une cuisine moderne et conviviale installée en 2020, ainsi qu'une superbe véranda baignée de lumière, véritable coeur la maison tournée vers l’extérieur. Celle-ci s’ouvre sur la terrasse couverte avec pergola bioclimatique, la piscine chauffée (8 x 4 m, traitement au sel), et le jardin/potager clos, avec cabanon.
À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres, dont deux de moins de 9 m² habitables, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau ou détente.
Une annexe attenante de 37 m² habitables sur deux niveaux, reliée à la véranda et chauffée par un poêle à pellets, vient compléter l’ensemble. Cet espace supplémentaire, modulable selon vos besoins, se prête parfaitement à un bureau pour le télétravail, une chambre d’amis ou un projet indépendant.
En complément, la maison dispose d’un sous-sol offrant un espace de stockage et/ou d’atelier, avec un accès direct à l’extérieur.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente (2024), avec chauffage au sol dans la véranda.
Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, cette maison rare sur le secteur séduira les amateurs de calme, d’espace et de qualité de vie. Idéale pour une famille ou pour un projet combinant habitation et activité professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
67280
surface terrain
533 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Détails
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage
Central, Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Année de construction
1850
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus
455 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
442 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
2,75%
Charges
225 €
Taxe foncière annuelle
875 €
Energie
Autour
du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
06 23 26 70 01
Adresse
168 Grand Rue
67130 Schirmeck
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 600 € et 3 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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