Exclusivité

Urmatt (67280)

7 pièces - 183 m²

Maison de 183m² rénovée sur 5.33 ares avec piscine

368 000 €

Ref : 224

A propos de ce bien

Située à Urmatt (30 minutes de Strasbourg), dans une rue en impasse au calme et à proximité des commodités, cette charmante maison de village a bénéficié d’une rénovation complète au fil des 20 dernières années, offrant aujourd’hui un cadre de vie confortable et chaleureux.

Au RDC, une entrée dessert une salle de bain récente, un WC indépendant et un grand dressing aménagé. Dans le prolongement de l'entrée, on trouve un salon cosy avec poêle à bois, une cuisine moderne et conviviale installée en 2020, ainsi qu'une superbe véranda baignée de lumière, véritable coeur la maison tournée vers l’extérieur. Celle-ci s’ouvre sur la terrasse couverte avec pergola bioclimatique, la piscine chauffée (8 x 4 m, traitement au sel), et le jardin/potager clos, avec cabanon.

À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres, dont deux de moins de 9 m² habitables, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau ou détente.

Une annexe attenante de 37 m² habitables sur deux niveaux, reliée à la véranda et chauffée par un poêle à pellets, vient compléter l’ensemble. Cet espace supplémentaire, modulable selon vos besoins, se prête parfaitement à un bureau pour le télétravail, une chambre d’amis ou un projet indépendant.

En complément, la maison dispose d’un sous-sol offrant un espace de stockage et/ou d’atelier, avec un accès direct à l’extérieur.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville récente (2024), avec chauffage au sol dans la véranda.

Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, cette maison rare sur le secteur séduira les amateurs de calme, d’espace et de qualité de vie. Idéale pour une famille ou pour un projet combinant habitation et activité professionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 67280

surface terrain 533 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage Central, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 1850

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 368 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 359 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,45%

Charges 225 €

Taxe foncière annuelle 875 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 23 26 70 01

E-mail contact@lolitajasko-immobilier.com

Adresse

168 Grand Rue 67130 Schirmeck

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