Exclusivité

La Broque (67130)

5 pièces - 135 m²

Maison rénovée de 135m² sur 5.84 ares avec vue dégagée

300 000 €

Ref : 231

A propos de ce bien

À Labroque, dans un environnement calme, en impasse et à proximité à pied de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée avec goût d’environ 135 m², implantée sur un terrain de 5,84 ares offrant une jolie vue dégagée sur les montagnes.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial, ainsi qu'une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, avec accès direct à une vaste terrasse

Ce niveau est complèté par un espace cellier/buanderie fonctionnel, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un WC séparé. Deux espaces ouverts supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d’aménagements selon vos besoins : bureau, salle de jeux, salle de sport, chambre d'appoint... Vous pourrez également profiter de la vue sur une deuxième terrasse à ce niveau.

En complément, vous bénéficiez d’un garage, d’une cave/chaufferie (chaudière fuel) et d’un grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin plat exposé sud-est, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Les atouts : rénovation de qualité, luminosité, volumes, potentiel d’évolution, bonnes performances énergétiques (isolation extérieure, PAC Air/air dans le séjour, panneaux solaires) et cadre paisible.

Chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme, cette maison est idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en profitant de la proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 67130

surface terrain 584 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 1900

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 300 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 23 26 70 01

E-mail contact@lolitajasko-immobilier.com

Adresse

168 Grand Rue 67130 Schirmeck

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